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大赢家足球比分:福州首占新城地少价高 房企“偷面积”招数频出

时间:2019/12/7 19:47:39   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要: “115平米的户型,如果不加赠送,公摊大概20%,加了赠送面积,公摊只有10%。”近日,长乐首占新城中茵天俊玖珑台项目销售告诉记者,该项目的所有户型套内实际使用面积都很高。  记者得到一份115平米的户型图,由于是一梯一户,且业主只能到达自己居住的...
     “115平米的户型,如果不加赠送,公摊大概20%,加了赠送面积,公摊只有10%。”近日,长乐首占新城中茵天俊玖珑台项目销售告诉记者,该项目的所有户型套内实际使用面积都很高。

  记者得到一份115平米的户型图,由于是一梯一户,且业主只能到达自己居住的楼层,所以电梯间就被做进了套内面积中,面积大约有5平米,另外还有一个约12平米的阳台也是赠送的。

  在许多城市,新建商品房公摊一般在18%-25%之间,比如100平米产权的房屋,其套内实际使用面积约75-82平米,其余分摊至电梯、消防通道、设备间、电梯及电梯间、楼梯、小区绿化等公共空间。

  记者咨询京润律师事务所律师张志同得知,上述公共空间应该为社区业主所共有,开发商无权私自赠送,业主也无权独自占据。

  长乐首占新城的楼盘大多套内实际使用面积较高,主要是赠送阳台的面积较大。比如大名城(6.300, 0.11, 1.78%)开发的名城紫金轩一个59平米的户型,套内实际使用面积有50平米,阳台长3米、宽1.5米;中府首府89平米的户型,套内实际使用面积达到77平米,阳台长6.2米、宽1.5米。

  开发商吸引客户的手段很丰富,房屋销售也很“给力”,在今年全国楼市成交并不乐观的情况下,长乐首占新城商品房依然去化良好,截至11月15日,中发首府、名城紫金轩、中茵天俊玖珑台前期推出的楼盘均已进入尾盘收官阶段,等待后期加推。


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